Este proyecto, al igual que el complejo Crisálida que construirá en el Desarrollo Tres Ríos, a unos 13 kilómetros al norte de Playa del Carmen, fue aprobado por la dependencia federal un día antes de que concluyera formalmente el sexenio de Vicente Fox Quezada, es decir, el 29 de noviembre.

El nuevo hotel se ubicará en un predio ubicado en la parte norte del pueblo de Puerto Morelos, el cual aunque geográficamente pertenece al municipio de Benito Juárez está más cercano a Solidaridad, ya que es incluido dentro de la oferta hotelera de la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya y es considerado también parte de este destino para efectos de medición de la ocupación que elabora el Fideicomiso para la Promoción Turística.

De acuerdo a la Gaceta Ecológica número 48, el proyecto recibió una autorización amplia con una vigencia de 56 años.

Según la Manifestación de Impacto Ambiental de este proyecto, el Fiesta Americana Riviera Maya, que se construirá en un predio de 5.7 hectáreas tendrá edificios de cinco niveles donde habrá restaurantes temáticos, locales comerciales, espacios recreativos y SPA.

Como el hotel se encuentra situado entre los límites de Benito Juárez y Solidaridad, éste deberá apegarse a la normatividad urbanística y ambiental del primer municipio, pues en Solidaridad no están permitidas las edificaciones de más de tres niveles.

El proyecto cuenta ya con la constancia de uso de suelo de fecha 12 de abril del 2006, otorgada por la Dirección de Desarrollo Urbano de Benito Juárez., en la que se indica que el predio se ha tiene uso turístico hotelero y su densidad media es de hasta 85 cuartos por hectárea. De los 57, 443.metros cuadrados sobre los que se construirá el complejo hotelero, 17,763 m2 se destinarán a áreas cubiertas; 16,262 m2 a áreas descubiertas y 23, 550.9 m2 a áreas libres.

La Riviera Maya tiene 327 hoteles, sin contar la oferta hotelera de Puerto Morelos ni la de Felipe Carrillo Puerto, que para efectos estadísticos y de promoción turística son englobados en la Riviera Maya. Puerto Morelos aporta 14 hoteles a la oferta de Solidaridad, lo que representa el 4.1 por ciento del total de centros de hospedaje, mientras que sus 1,459 cuartos son apenas el cinco por ciento de los casi 28 mil con los que cuenta la Riviera Maya. (Noticaribe)