El proyecto denominado Departamentos Residenciales Acqua se ubica en el lote 69 a la altura del kilómetro 20+100 del bulevar Kukulcán, predio al que se le asignó un uso de suelo THE en sesión de Cabildo de fecha 15 de diciembre de 2004.

La Manifestación de Impacto Ambiental ingresó para su evaluación a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) el 7 de marzo de 2005, y dos meses después la dependencia emitió el resolutivo.
Se trata de un desarrollo integrado por 10 módulos de departamentos, con lobby principal, una zona social, un centro de negocios, sky room, áreas de esparcimiento, spa, albercas, áreas verdes y un estacionamiento.

El proyecto está distribuido en 10 conjuntos, de los cuales ocho de 16 niveles se integran de 14 departamentos, dos de ellos en dos niveles, uno en planta baja y otro en el nivel 15 (pent house) de cada módulo, lo que hace un total de 112 departamentos. Mientras, los dos restantes son de 12 niveles con 11 departamentos por módulo, lo que hace un total de 22 departamentos. Cada conjunto tiene lobby de acceso y cuenta con cuarto de máquinas, entre otras instalaciones. (Fuente: Novedades de Quintana Roo)

Hoy estarán frente a frente líderes del sector turístico, empresarial e inmobiliario de este destino para analizar qué es lo mejor para el futuro de la zona hotelera. Las posturas de cada sector, totalmente opuestas, se comenzarán a dar desde la comida que celebre el Consejo Coordinador Empresarial del Caribe en la toma de protesta donde participará el gobernador Félix González Canto, quien tendrá que enfrentar la presión de un sector empresarial dividido.

Y es que en la polémica desatada a partir del proyecto del Grand Island, del Grupo Bay View Grand, la Asociación de Hoteles de Cancún ha solicitado una regulación para este sector y los negocios que representen una fuerte demanda de servicios, así como la Coparmex ha manifestado su oposición directa al Grand Island y estará solicitando la cancelación de este proyecto y la devolución del dinero de parte del Fonatur, dadas las irregularidades que se cometieron en torno a la autorización de este desarrollo.

En contraparte, la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) dejará clara su postura en torno a que ningún sector puede detener la inversión y menos intentar tirar un proyecto que cumple con los permisos correspondientes.

Así también el Fonatur ha manifestado que no reconoce irregularidad alguna en la venta del predio, y que no tiene por qué regresar el dinero que se pagó por la compra.

Ante las opiniones, el presidente de la AMPI, Francisco Robles, dejó claro que el sector hotelero no es quien debe regular o determinar cuántos cuartos o desarrollos se deben dar en el destino.

"No son ellos los que deben regular y decir cuántos o cómo, ellos mejor que se preocupen por ver la sobredensificación que hizo por ejemplo el hotel Riu en Punta Cancún con tantos departamentos", expresó.

En este sentido, el líder empresarial señaló que no se entiende por qué ahora se espantan tanto si desde un inicio la tercera etapa de Cancún ya estaba definida, y se cuenta con la infraestructura suficiente para iniciar el desarrollo.

El líder, que reconoció en días pasados que la polémica que se ha desatado con el caso del proyecto Grand Island del grupo Bay View Grand está desalentando la inversión y "genera incertidumbre entre el sector", refirió ayer que si tiene tanta duda entonces que se verifique y compruebe que sus permisos están en orden, pero que lo haga la autoridad correspondiente y no un sector que sólo quiere tirar el proyecto por intereses propios sin mayor sustento.

Francisco Robledo aseguró que el desarrollo inmobiliario turístico sí genera empleo, sí deja una derrama económica importante y sí trae turismo del mayor poder adquisitivo, información contraria a la que manifiesta el sector hotelero, que asegura que estos desarrollos no generan empleo permanente, ni riqueza ni impuestos o fondos a la comunidad.

No se trata, señaló el líder hotelero Jesús Almaguer Salazar, de tener una posición radical y sólo decir no a los condominios, sino se trata de solicitar con argumentos sólidos una regulación a este tipo de negocios que demandará servicios en la zona turística y que contribuyan a la localidad.

En este sentido, expresó que a lo mejor se dirá que los hoteleros pretendemos acaparar todo el pastel, pero no es así, al contrario se le da la bienvenida a los negocios que generan riqueza y que colaboran con la vocación del estado que es turística, pero se debe cuidar que haya un balance y un equilibrio, y no que vengan productos que abusen de un destino ya posicionado.

Y es que para el sector hotelero este tipo de negocios generan una economía de lujo informal como lo es la renta de estos departamentos, porque está comprobado que sólo un 30 por ciento de los propietarios los habita y el resto los renta. En esta medida, sugirió que se debería permitir este tipo de desarrollos, un 30 por ciento solamente.

Esto, aseguró, no es un problema local, sino nacional que también inquieta a destinos como Puerto Vallarta y Los Cabos, destinos ya posicionados que también están enfrentando esta situación.

Aquí, el líder hotelero adujo "que no se vale que ahora las autoridades federales se tiren la pelota e incluso tampoco se vale que venga el presidente de México y diga que nos equivocamos en la forma que se construyó Cancún, cuando así nos lo vendieron y así ha logrado su éxito".

En este sentido, cuestionó al Ejecutivo federal cuál es su propuesta, que se tire todo y que se deje a la zona hotelera vacía y se deje de producir los 120 millones de dólares del DNI y el 40 por ciento de las divisas que ingresan al país por concepto turístico? Por lo que dijo que hay que tener mucho cuidado con lo que se dice y cómo se dice, y pidió que se atienda al destino y se le dé una garantía de su desarrollo.

Otros sectores empresariales que también han manifestado cierta postura en torno al proyecto también estarán presentes hoy en la reunión del Consejo Coordinador Empresarial, donde el propio Rodrigo de la Peña, quien asumirá el liderazgo del sector, también ha pedido un equilibrio para el desarrollo de la zona hotelera, aunque no se ha declarado abiertamente en contra de ningún desarrollo inmobiliario. (Fuente: Por Esto! de Quintana Roo)