En el Plan Maestro de Cancún, dijo, se determinó que una de las áreas más apropiadas para las villas, condominios y zonas residenciales fuera Pok Ta Pok, mientras que ahora este tipo de productos están distribuidos en la segunda y tercera etapa.

Desde la creación de Cancún, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) definió las características del uso de suelo en los diferentes predios y también estableció ciertos parámetros para el paisaje del lugar.

Ante el rechazo que manifestó la Asociación de Hoteles de Cancún a la construcción de condominios en la zona hotelera y los cambios realizados al Plan Maestro, Lara Lara, dijo que debió respetarse siempre dicho plan.

El libro "Cancún un desarrollo turístico en la costa turquesa" publicado en 1982 por Fonatur, la Secretaría de Turismo y el Gobierno del Estado de Quintana Roo, detalla a lo largo de sus páginas cómo se concibió este centro vacacional, las metas y explica también cómo se definieron los usos de suelo de las 12 mil 700 hectáreas que hoy conforman este centro vacacional -tanto de la zona urbana, como la zona turística e incluso de Puerto Juárez-.

En el capítulo "Vocación de uso de suelo y criterios de diseño", señala que debido a que en este centro turístico soplan vientos dominantes del mar hacia el continente en dirección sur-sureste, "se concluyó que este elemento definía la afinidad de la ubicación de los usos hoteleros y turísticos para captar los vientos francos".

Además, contempló como un factor fundamental las vistas para determinar el uso de suelo, porque al ser un lugar para vacacionar, "es importante aprovechar al máximo la visual del entorno paisajístico; esto influyó en la decisión de no bloquear la vista hacia la laguna Nichupté con instalaciones demasiado voluminosas; y por otra parte, se lograron vistas al mar Caribe y a la laguna desde los hoteles".

Agrega que los sitios más apropiados para la construcción de hoteles categoría I, II y III son en la bahía de mujeres y el mar Caribe, mientras que recomienda que las predios residenciales, villas, condominios y lotes residenciales se distribuyan en diferentes zonas a lo largo de la primera etapa (kilómetro 0 al 9), pero "fundamentalmente" en los terrenos aledaños al campo de golf.

Ante el rechazo que manifestó la Asociación de Hoteles de Cancún a la construcción de condominios en la zona hotelera y los cambios realizados al Plan Maestro, Lara Lara, dijo que debió respetarse siempre dicho plan.
"Pero éste ha ido cambiando, no sólo en usos de suelo, sino que se han permitido mayores densidades, que es lo más grave... El que hayan cambiado de forma legal el uso de suelo a un THE y un señor compre un terreno legalmente, no tiene la culpa él, ahora si, que no tiene la culpa el indio, sino quien lo hizo compadre", indicó.

Consideró que las autoridades son las culpables de "legalizar" los cambios realizados al Plan Maestro -que derivaron en un incremento de condominios en la zona hotelera-, en tanto los inversionistas hace lo que está permitido o lo que le permiten. (Fuente: Novedades de Quintana Roo)