Actualmente la cadena Marriott opera en la Zona Hotelera de Cancún el Casa Magna Marriott y el JW Marriott Cancun Resort & Spa, dos hoteles que juntos representan una oferta de 900 habitaciones, además del hotel de negocios Courtyard by Marriott Cancún, en las inmediaciones del aeropuerto internacional de Cancún, con 201 cuartos más.

De acuerdo con información de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, los inversionistas, a través de la empresa filial R. M. Mexicana S. A. de C. V., iniciaron a fines de octubre el proceso para obtener los permisos ambientales para construir el “Marriott Vacation Club Cancún“, para lo cual presentaron una Manifestación de Impacto Ambiental ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental, misma que se encuentra bajo análisis con la clave 23QR2008T0065.

El proyecto “Marriott Vacation Club Cancún” se pretende construir en el Lote 18-III-C, a la altura del Km. 13.5 del Boulevard Kukulcán, en la Zona Hotelera de Cancún, exactamente en el sitio en el que se encuentra la estructura del edificio que inicialmente operó como el hotel Radisson Cancún, que data del año 1988, y que posteriormente se transformó en el Hotel Caribean Village, el cual cerró en el 2005 debido a los severos daños que le inflingió el huracán “Wilma”.

Actualmente el edificio se encuentra en proceso de demolición, de acuerdo con un oficio expedido precisamente por la Semarnat con fecha 29 de julio del 2008 a la empresa Inmobiliaria Caribbean Cancún, S. A. de C. V., misma que en octubre cedió los derechos a la empresa R. M. Mexicana S. A. de C. V., que hoy representa los intereses del grupo Marriot y que tiene como apoderado legal a Michael Lee Rock.

Según la MIA presentada, el club vacacional que se pretende construir funcionará bajo el concepto del “tiempo compartido”, ofreciendo propiedades vacacionales o alquiler de villas, aunque operará de forma mixta ofreciendo también un esquema hotelero orientado al descanso.

El proyecto, que en caso de ser autorizado se realizaría en dos fases y en un lapso de tres años, se encuentra integrado por tres torres. Una de 14 Niveles y dos de 13 Niveles en las que se distribuirán los 254 departamentos y áreas de servicios, recreativas y jardinadas.

Lo anterior sobre una superficie de terreno de 2.5 hectáreas.

Sin embargo, se aclara que en la primera fase se construiría únicamente una torre denominada Sur, con planta baja y seis niveles con una altura de 22.55 metros, en la que se distribuirán 42 unidades de alojamiento, servicios, áreas recreativas y jardinadas.

La segunda etapa quedaría sujeta a la actualización del uso urbano del suelo del predio y publicación en el Plan Director de Desarrollo de la Ciudad de Cancún, y lo que posibilitaría construir las torres Norte, Central y la ampliación de la torre Sur.

Hay que mencionar que este cambio de uso de suelo, que consiste de pasar del turístico hotelero de densidad media (TH6) a Turístico Hotelero de densidad alta (TH12), y en el cual los inversionistas basan sus expectativas para completar el proyecto, fue autorizado por el Cabildo de Cancún en la sexta sesión ordinaria realizada el pasado 28 de junio del 2008.

Se aclara que “si bien el Acta de Cabildo implica la autorización en el cambio de uso del suelo, de acuerdo con las facultades municipales y ha sido consecuentemente publicada en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado, ésta aún no se ha incluido y publicado en la actualización del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Cancún“.

La Semarnat tiene hasta el próximo 23 de enero del 2009 para emitir un resolutivo. (Noticaribe)