El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) planea invertir en un periodo de 17 años poco más de 375 millones de pesos en la introducción de la infraestructura básica para poder desarrollar y comercializar 61 hectáreas ubicadas a unos 23 kilómetros al nornoreste del poblado de Mahahual, en la zona donde actualmente se encuentra el parador turístico y el muelle del Uvero, en el municipio de Othón P. Blanco.

El proyecto básicamente busca la lotificación de la propiedad en 8 lotes destinados a albergar hoteles y tres lotes cuyos usos serán comerciales y de servicios, todos ellos para ofertar su venta a inversionistas, así como la introducción de los servicios urbanos de vialidad, agua potable, drenaje, electricidad y telefonía.

Dependiendo de la comercialización de los lotes, éstos podrían acaso subdividirse para optimizar el aprovechamiento y la dotación de servicios, se apunta.

Además, como consecuencia al desarrollo de la notificación y urbanización, se espera la construcción de hoteles e infraestructura asociada, según se desglosa en la Manifestación de Impacto Ambiental que ha sido puesta a disposición del público en la página de internet de la Semarnat y que podría ser sometida a un proceso de consulta pública si en los próximos días algún ciudadano o grupo presenta la solicitud para que este proyecto sea discutido.

En la zona donde Fonatur planea desarrollar este proyecto, también existen planes del Grupo Vía Delphi –dados a conocer en exclusiva por Novedades de Quintana Roo— para construir el primer delfinario de la zona sur del estado.

El “proyecto turístico Costa Maya”, como se le denominó, y que está previsto dentro del Plan Estratégico de Desarrollo Integral del Estado de Quintana Roo, fue ingresado al trámite de evaluación de la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat apenas el pasado 14 de diciembre con la clave 23QR2004U0056, y la dependencia tiene hasta el 21 de abril del 2005 para emitir una resolución.

Proyectos hoteleros de “baja densidad”

Fonatur asegura que los proyectos hoteleros que ahí se desarrollen serán de “bajo impacto” y “con una orientación a naturaleza”, pero “manteniendo la exclusividad”.

Además, señaló que con este tipo de proyectos se pretende impulsar el desarrollo económico de la región sur del Estado de Quintana Roo y compensar en parte, el gran desequilibrio que muestra con la región norte de la entidad.

“La Costa Maya tiene un amplio potencial para la actividad turística, con el fin de aprovecharlo es necesario desarrollar e implementar estrategias que enriquezcan los esquemas tradicionales del desarrollo turístico con otros conceptos modernos en materia de conservación, para hacer de éste un turismo de gran envergadura, pero de bajo impacto, con el fin primario de mantener y conservar los atributos naturales que forman parte del atractivo regional, subordinando el aprovechamiento al desarrollo sustentable”, resume.

Sobre la inversión

De los 375 millones de pesos que se invertirían en el proyecto, la Federación aportaría 124.62 millones de pesos y el estado de Quintana Roo aportaría 97.60 millones de pesos correspondientes a la aportación de la reserva territorial, además de que 14 millones de pesos corresponderían a “flujos” generados por la operación de la infraestructura y se buscaría un crédito por 139.67 millones de pesos.

Sobre la aplicación de los recursos, 16.31 millones de pesos corresponden a los estudios y proyectos, mientras que 154 millones de pesos se requerirán para la adquisición de la reserva territorial, la cual estará a cargo de Fonatur y el Fidecaribe.

Adicionalmente, 141 millones de pesos se invertirían en obras de cabeza para los sectores turísticos y urbanización, de los cuales 12 millones de pesos para agua potable por parte de la CNA, 49 millones de pesos para tratamiento de aguas residuales y 79 millones de pesos en electrificación.

Otros 21 millones de pesos se gastarían en urbanización de los sectores turísticos y alrededor de 40 millones más se invertirían en gastos operativos y de operación, capital de trabajo y costos financieros y amortizaciones.

Adicionalmente, Fonatur prevé gastar alrededor de 450 mil pesos en la instrumentación de medidas de prevención y mitigación ambiental.

Afectaciones

En la MIA se informa que durante las fases de preparación del sitio y construcción del equipamiento y urbanización, es decir prácticamente sólo para el Boulevard Turístico y banquetas, se tiene estimada una afectación de 47 mil 355.71 metros cuadrados de vegetación de selva baja subperennifolia alterada correspondiente al 8.97% de este componente vegetal registrado dentro del predio y 1,568.89 m2 de vegetación ecotónica selva-humedal equivalente al 1.76% del componente representado en el predio.

La superficie de afectación en las áreas de aprovechamiento (lotificación), lo realizarán los adquirientes de los lotes durante tiempos no definidos, comprenden una superficie de 564 mil 138.83 metros cuadrados que corresponden al 91.27 por ciento de la propiedad, pero por restricción de uso y aprovechamiento de suelo, no podrá superar el 50 por ciento de la propiedad, así la superficie máxima a afectar por este concepto se encuentra alrededor de los 282 mil 069.42 m2, valor que corresponde al 45.63 por ciento del total del predio.

De esta área, una superficie estimada de 275 mil 003.76 m2, se encuentran en terrenos con vegetación definida como selva baja subperennifolia alterada, que corresponden al 52.11% de este tipo de vegetación en el predio y una pequeña porción de 7 mil 065.66 m2 se encuentran en el ecotono selva-humedal, equivalentes al 7.93% de este tipo de asociación vegetal que se presenta dentro del predio.

El estudio de Fonatur remarca que debido a que todas las obras provisionales, se dispondrán sobre áreas que específicamente serán aprovechadas por obras permanentes la ponderación de vegetación afectada no se incrementa. (Noticaribe)