"Por costo de construcción, si hoy se construye un edificio contra lo que costaba hace tres años, fácilmente está costando entre 25 y 30 por ciento más. Este año, con todo y alzas fuertes en los insumos, el incremento ronda un 20 por ciento", aseguró Víctor Lachica, director general en México de Cushman & Wakefield.

Estos materiales de construcción en edificaciones como una torre de oficinas tienen un peso cercano al 40 por ciento.

"Los aumentos en el acero, cobre, aluminio, concreto, que son parte muy importante de un edificio, van a ser un reto, porque los nuevos proyectos tienen que salir a precios mayores", expuso previo a la presentación de Antara Polanco Fase II.

Este proyecto, que agregará 65 mil metros cuadrados de oficinas, requerirá una inversión aproximada de 260 millones de dólares.

Javier Sordo Madaleno, uno de los socios, reconoció que el presupuesto para el Corporativo Antara Polanco Fase II sufrió variaciones al alza, a causa de los precios de los insumos.

"Esta etapa del proyecto se pensó para oficinas porque es lo que falta en el mercado, pero quizás integremos una torre de departamentos y hotel (...) el acero ha subido un 40 por ciento este año y lo vamos a tener que afrontar, pero ya estamos tomando provisiones para amarrar cierto precio", aclaró.

De acuerdo con cifras del Banco de México, insumos como la varilla acumulan un aumento en su precio del 59.87 por ciento; el alambre y alambrón, 60.16 por ciento; las estructuras metálicas, 35.56 por ciento, y la malla de acero, 58.58 por ciento, en el periodo de diciembre a mayo.

A pesar de este panorama, Lachica previó que entre los próximos tres años, la inversión en el mercado inmobiliario rondará los 10 mil millones de dólares. (Fuente: Reforma)

15 de Junio 2008 11:54 PM | Enlace permanente | |
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