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Después de muchos tropiezos, Novo Cancún, un proyecto de la española Hansa Urbana, se convirtió en el primer desarrollo que abre sus puertas de forma oficial dentro del complejo turístico inmobiliario Puerto Cancún.CANCÚN, MX.- Este jueves se inauguró la primer torre inmobiliaria turística del grupo Hansa Urbana en Puerto Cancún, con lo que se inicia la actividad económica y urbana de esa zona que tardó más de 10 años en destrabar su desarrollo.
Juan Manuel Salguerio Ayala, director internacional de Hansa Urbana, empresa inmobiliaria española que desarrolla el conjunto Novo Cancún dijo que a partir de la crisis financiera en Estados Unidos, misma que inició precisamente en el sector inmobiliario, no hay confianza entre los compradores, de cómo se comportará el mercado en los próximos años, por lo cual muchos proyectos se han tenido que reorganizar.
En este punto dijo que el terreno para Novo Cancún se adquirió en 2005, luego del paso del huracán "Wilma" y esperaban terminarlo en 2010, sin embargo ampliaron el plazo a tres o cuatro años más.
Cabe destacar que Novo Cancún es un desarrollo turístico residencial ubicado dentro de Puerto Cancún, en un terreno de 101 mil metros cuadrados en el que se construirán torres panorámicas que alojarán condominios de lujos de dos, tres y cuatro recámaras, así como un hotel de cinco estrellas con 200 habitaciones, además de marina y campo de golf de 18 hoyos.
La primera de las torres de este desarrollo, la Boreal se inauguró formalmente este jueves, cuenta con 20 niveles, tiene 73 departamentos, albercas, palapas, club de playa, gimnasio y otras amenidades.
El proyecto total de Novo Cancún contempla una inversión e 350 millones de dólares, de los cuales a la fecha se han ejercido 120 millones; la construcción se inició en 2007 y durante los próximos siete años generará mil empleos directos y cuatro mil indirectos.
Quienes hasta el momento han invertido en la compra de un condominio, son el 80 por ciento nacionales y el 20 por ciento extranjeros, de los que poco menos de la mitad son norteamericanos, el resto son europeos, argentinos, canadienses y de otras nacionalidades. (Fuente: Diario de Yucatán)
A dos años de su construcción, el grupo desarrollador español Hansa Urbana inauguró la torre Boreal, de 20 niveles con 73 departamentos de lujo, que reportan una comercialización del 80% en ventas.
Así también, se hizo entrega de la primer fase del residencial que contempla 19 unidades, de las cuales se tiene una comercialización del 85%, siendo el 80% el cliente nacional y un 20% de internacional.
Estos conceptos reportaron una inversión de 120 millones de dólares, de 350 millones que se tienen contemplados invertir en los próximos cinco años en el desarrollo conjunto que incluye siete torres, exclusivas residencias unifamiliares, un hotel de cinco estrellas de 200 habitaciones, más de 50 mil metros cuadrados en áreas verdes, deportivas y andadores, campo de golf profesional, marina para mega yates y todos los servicios. La zona ya es habitable y ya se tienen residentes en ella.
En la segunda fase del proyecto, que ya inició, se construye la segunda torre que se pretende concluir en el último trimestre del próximo año.
El inversionista Manuel Salgueiro, director internacional de Hansa Urbana, refirió que la crisis económica internacional ha impactado el mercado inmobiliario de manera general y las ventas han disminuido del 30 al 40% al ritmo que se sostenía el año anterior, sin embargo lo importante es que se sigue vendiendo y la segunda fase del proyecto ya tiene asegurada un 40% de comercialización.
Si bien reconoció que el mercado se muestra desconfiado, en el caso como Novo Cancún existe confianza porque ya no son planos, sino un proyecto en pleno desarrollo y existe plena confianza jurídica en el país y en el estado.
En cuanto a costos de construcción, indicó que el proyecto, realizado y construido con empresas nacionales y locales, no ha sufrido modificaciones, sin embargo el tiempo de desarrollo si se verá alterado conforme se vaya registrando el nivel de venta, por lo que la planeación que se tenía a cinco años, podría irse a otros tres o cuatro años y los planes de expansión que se tenían en el estado tendrán que esperar que las condiciones mejoren.
Hansa Urbana ya tiene presencia en Baja California Sur donde también se pretende invertir 150 millones de dólares en los próximos cinco años, además de representación en más de 15 provincias españolas donde ha desarrollado negocios como centros comerciales, oficinas y parques empresariales, desarrollos inmobiliarios, hoteleros y campos de golf.
Sobre la seguridad que les genera la inversión en Cancún, el inversionista aseguró que más confianza que terminar en los tiempos establecidos una de las mayores inversiones que se estarán dando, es muestra de que se confía en el sistema jurídico. (Fuente: Por Esto! de Quintana Roo)
2 de Julio 2009 11:50 PM |
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