Expuso que las condiciones actuales son difíciles para este sector debido a que la conjugación de estos dos procesos -la crisis sanitaria y la recesión económica- han derivado en la cancelación de créditos una reducción notable en la plusvalía de productos en venta y la postergación de compras en un gran número de operaciones.

Durán Falcón explicó que la recesión económica que se generó desde 2008 sentó un precedente a nivel internacional por la contracción de los mercados en los destinos turísticos, si bien para algunos destinos turísticos el problema no ha sido grave, en Quintana Roo el impacto ha sido mayor debido a la condición de ser un mercado emergente de posibilidades y una mayor cantidad de personas buscan este plus en sus propiedades.

Si bien hasta 2008 el mercado inmobiliario de Cancún se mantenía en franco ascenso con un porcentaje del 15 por ciento anual, con ventas de hasta 650 millones de dólares, las condiciones actuales han sido contraproducentes y se espera que el mercado caiga hasta un 25 por ciento o más.

Sobre el tema, el consejero nacional de la agrupación, Sergio Dueñas Jiménez, alertó que el sobreprecio que tienen las propiedades en el Caribe mexicano podrían dejarlo fuera de la competencia internacional.

Dueñas Jiménez agregó que México se sumó a los países que han entrado a la recesión y con ello el "coletazo" que recibió por "los nubarrones" que se manifiestan en la economía de Estados Unidos podría prolongarse hasta por un año o año y medio

No obstante, anticipó que México captará inversiones por 12 mil 500 millones de dólares durante los próximos cinco años, dentro de lo cual hay que poner especial atención al sobreprecio en las propiedades provocado por la especulación, luego de que Cancún se disparara a la altura de otros destinos del país como Los Cabos.

Lo anterior, sentenció, podría dejar fuera de la competencia internacional al mercado local al olvidar las cuatro "p" de la mercadotecnia: precio, promoción, producto y plaza, además del creciente interés de los estadounidenses por Miami y otros destinos más cercanos a la frontera con México, en tanto que los europeos estarían optando por países de Centroamérica, como Panamá.

Consideró que el precio de los inmuebles locales se debe a la plusvalía que ha alcanzado la zona, además del incremento en el costo del metro cuadrado por la reducción de los frentes de playa y terrenos disponibles para construir, que han ocasionado que en los últimos seis años el precio se eleve de entre 200 y 250 dólares hasta 600 ó mil 500.

Prueba de ello, recordó, es que en los últimos 10 años el mercado inmobiliario local ha logrado consolidar inversiones por seis mil millones de dólares en los rubros residencial, condominal, marinas y centros comerciales, que en su conjunto permitirán alcanzar este año un volumen de ventas del orden de los 200 millones de pesos, de los cuales a la fecha se han logrado materializar 150 millones.

En ese sentido, precisó que del total de la inversión recibida, de la cual la mitad fue nacional y el resto de origen extranjero compuesta por una mezcla de 60 por ciento europeo y 40 por ciento estadounidense, dos mil millones de dólares correspondieron a Puerto Cancún, otros dos mil a Playa Mujeres y el resto a la Zona Hotelera, finalizó. (Fuente: El Periódico)

11 de Octubre 2009 11:50 PM | Enlace permanente | |
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