La tarde del viernes, el proyecto de lo que ya se conoce como Marina Fonatur fue presentado a la comunidad en el auditorio Xel-Ha donde se dieron a conocer los detalles para tratar de convencer a los usuarios de la actual Caleta de los beneficios que esta obra traerá no sólo para ellos sino para todo el destino y de que nadie sería excluido o desalojado de la zona como se ha especulado, situación que mantiene a algunos sectores a la defensiva.

En la reunión, el alcalde de Cozumel, Gustavo Ortega Joaquín, y el delegado estatal del Fonatur, Ricardo Alvarado, hablaron de que este proyecto permitirá crear nuevos empleos, además de que rescatará la plusvalía de los terrenos que Fonatur posee en la isla y que se ubican en la zona de la actual Caleta y el hotel Presidente.

Se recordó que el predio de Fonatur, con una extensión de 54 hectáreas, perdió mucho de su valor luego de que el empresario español Joaquín Haces Calvo, promotor de Puerta Maya, se adjudicó todo el frente de mar de esa zona, por lo cual se hizo necesario trabajar en un proyecto de esta naturaleza para que la zona recuperara su valor.

Para ello, el proyecto de Fonatur plantea ampliar la Caleta, inundando artificialmente el centro del gran predio para crear de esta forma una marina totalmente nueva, conectada a la Caleta por una bocana que estaría detrás de la actual orilla, del lado derecho mirando desde la costa y hacia el norte.

Sin embargo, el proyecto ha presentado problemas porque el predio de Fonatur se ubica en una zona que tiene uso del suelo "turístico de baja densidad" que está frente a un Parque Nacional Marino, aunque sin tocarlo, por lo que técnicamente no existen limitantes impuestas en el Programa de Manejo del Parque.

Hay que recordar que la Manifestación de Impacto Ambiental de este proyecto fue presentada originalmente por Fonatur ante la Semarnat el 20 de abril del 2005 con la clave 23QR2005T0024, pero luego de que mediante un oficio de fecha 29 de junio de ese mismo año la dependencia le pidió mayor información de tipo ambiental para evaluar correctamente los planes de desarrollo, la cual no fue entregada, en octubre el proyecto fue dado de baja por desistimiento del mismo promovente.

Con la nueva marina como ancla, Fonatur prevé desarrollar un amplio proyecto inmobiliario con nuevas áreas hoteleras, condominios, residencia, centros comerciales y un nuevo malecón privado.

El Plan Maestro de este proyecto destaca que el mercado de marinas representa una oportunidad para el desarrollo de la reserva, ya que en Cozumel solo hay 2 marinas, en Banco Playa y La Caleta, con aproximadamente 175 espacios disponibles totales, y en la Isla no existe una marina seca formal. Gustavo Ortega Joaquín, además, hizo ver que la isla podría atraer a un turismo de mayor calidad que dejaría una importante derrama económica en todos los sectores.

La Caleta del Hotel Presidente es un punto ideal para desarrollar el acceso a una marina, la cual se convertirá en el núcleo y ancla del proyecto urbano, se destacó.

De ser aprobado el proyecto, Fonatur ganaría con el aumento del valor de sus terrenos que comercializaría entre desarrollos hoteleros y lotes condominales unifamiliares, mientras que el Ayuntamiento se quedaría con la operación de la nueva marina donde tendrían un espacio los actuales usuarios de la Caleta y el hotel Presidente Intercontinental podría integrar la Caleta a su “segunda etapa”.

Las autoridades prometieron realizar nuevas reuniones de información, y dijeron que el proyecto aún puede modificarse e, incluso, no es seguro que se realice porque un cambio en el gobierno federal después de las elecciones del 2 de julio podría modificar todos los planes. (Noticaribe)