El plan de mover el centro urbano de Cozumel a la zona sur-oriente de la ciudad se encuentra contenido en el llamado Plan Parcial 4, parte del nuevo PDU o Plan de Desarrollo Urbano de la isla, ya aprobado.

Se trata de llevar las oficinas públicas, incluyendo la sede del gobierno municipal, a esa zona de la ciudad, la cual se extiende por toda la parte trasera de la actual mancha urbana y cruza desde la avenida Juárez hasta la avenida Claudio Canto Anduze, mejor conocida como la avenida del ferry.

Además de las oficinas públicas, en esa área se establecerían también la mayoría de los negocios que actualmente están en el centro y poco o nada tienen qué ver con la actividad turística, principal vocación de la zona.

Igualmente, en el mediano plazo, la mayor parte de las casas que se planea construir en la isla, así como nuevos supermercados y hasta una ciudad deportiva, se estarían construyendo hacia ese rumbo de la ciudad, que es lo que queda del fundo legal, es decir, del terreno que está destinado para convertirse en la mancha urbana de Cozumel considerando su potencial crecimiento.

Esta condición le da mayor sentido a la propuesta de que el proyectado nuevo muelle de ferrys, finalmente pueda ser un muelle multimodal que se convierta en la principal entrada marítima de la isla, ya que por su situación geográfica, estaría mucho más accesible para los residentes que desean transportarse hacia y desde la isla, quienes estarían más cerca del nuevo centro urbano y de las actuales zonas habitacionales más pobladas de Cozumel. (Fuente: Por Esto! de Quintana Roo)