El proyecto fue sometido a un proceso de consulta pública por petición del Centro Mexicano de Derecho Ambiental (Cemda) y representa uno de los más polémicos en la parte continental de Isla Mujeres.

Personal de la empresa contactado este sábado para tratar de recabar su versión, mencionaron que será mañana lunes que la empresa daría alguna información respecto a las obras que se realizan.

En tanto la actividad de trabajadores en la construcción de una barda perimetral es evidente. Este proyecto cortó el paso del camino costero Cancún-Isla Blanca, el cual quedó dentro de la propiedad.

De acuerdo al reporte que hace la Semarnat del estado actual en que se encuentra el trámite para obtener los permisos ambientales de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), el proyecto tuvo una ampliación de plazo para ser evaluado.

Luis Fernando González Corona es el promovente del proyecto, el cual fue ingresado para su evaluación el día seis de febrero del 2008, bajo la clave 23QR2008T0005 y con un plazo de 60 días para emitir un resolutivo.

Los días seis y siete el proyecto avanzó hasta el trámite de evaluación, pero el 22 de abril inició una ampliación del plazo de otros 60 días, por lo que el resolutivo de los permisos ambientales se decidirá hasta el 29 de julio del 2008.
La Semarnat explica que en apego a la legislación vigente la Dirección General de Evaluación e Impacto Ambiental (DEGIRA) decidió ampliar el plazo del procedimiento de evaluación dada la complejidad del proyecto.

Actualmente dicho proceso se encuentra con un 52.50 por ciento de avance, no obstante todo parece indicar que la empresa lo da por aprobado, luego de que mantiene cercado el predio y con obras de construcción en proceso.

Y es que de acuerdo al Cemda desde que fue ingresado, el proyecto fue poco claro en algunas especificaciones como el número de habitaciones, además de que provocará una sobre recarga en la demanda de servicios.

El proyecto

Los elementos principales que integran la primera etapa del proyecto consisten en la construcción de 244 "unidades de alojamiento", zona comercial, mini golf y albercas, afectando un área de casi 55 mil metros cuadrados, en un predio con superficie de cerca de 155 mil metros cuadrados.
El proyecto fue aprobado por el Cabildo de Isla Mujeres con una densidad de 698 de las llamadas "unidades de alojamiento", cada una de las cuales constará de sala, comedor, cocina, de una, dos y hasta tres habitaciones con baño.
Se autoriza una densidad de 113 cuartos por hectárea de terreno, distribuidos en 19 edificios escalonados, seis de ellos frente al mar, con ocho y 10 niveles. El desarrollo incluye restaurantes, bares, área comercial, albercas, spa, gimnasio, cancha de tenis y áreas de servicios de playas.
La Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del desarrollo Villas del Palmar- Villa la Estancia Resort reconoce que en la realización del proyecto se impactará a especies protegidas y zona de duna, sin embargo propone un Programa de Rescate de Vegetación.
Asegura que existen contradicciones en la reglamentación sobre densidades, sin embargo insiste en que el proyecto no rebasa alguna de estas. Indica que con el proyecto no se pone en riesgo la calidad ambiental, ni se causa daño ecológico.
El estudio concluye que el desarrollo de obras implica generación de impactos ambientales que asegura son ligeramente negativos, pero poco significativos para el sistema ambiental regional.
Y es que dice que su mayor afectación será sobre el sector público al generar un incremento en las demandas sociales por espacios urbanos y servicios públicos municipales.
Cabe señalar que en esta misma zona la Semarnat recién autorizó los permisos ambientales para el desarrollo Playa Mujeres, de la cadena Prestige Hotels & Resorts, que representa una inversión inicial de 92 millones de dólares para un total de 837 habitaciones, sobre una superficie de casi 165 mil metros cuadrados. (Fuente: Novedades de Quintana Roo)

10 de Mayo 2008 11:50 PM | Enlace permanente | |
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