Este centro urbano estará diseñado para soportar 550 mil habitantes, distribuido en zonas de densidades bajas de 20, 40 y hasta 60 habitaciones por hectárea; habrá muchas áreas verdes con un sistema de vialidades amplias de 30, 40 y 70 metros de ancho, contará con ciclopistas, amplios camellones, andadores y estacionamientos.

En equipamiento urbano contará con áreas industriales, de comercio, hoteles y de vivienda. Tendrá zona de amortiguamiento ecológico en la laguna Chacmuchuc. No tendrá espacio para más crecimiento de aquí a 25 a 30 años cuando se espera su desarrollo pleno, precisó Ayala Rejón.

El Porgrama de Desarrollo Urbano abarca 15 mil hectáreas en total, pero más de dos tercios no es apto para desarrollo urbano, será área reservada, así que los 4,500 hectáreas a considerarse, colinda al norte con la laguna Chacmuchuc; al sur con área urbana con Benito Juárez; al este mas sistema lagunar y el oeste, área verde.

La Ciudad Mujeres deberá contar con tres parques de recreación; las construcciones de viviendas tendrán alturas menores de dos a tres niveles para unidades de viviendas familiares de hasta cuatro pisos.

Los lotes serán dignos de hasta 7.3 metros frente a la vialidad y no menos de cinco como actualmente se oferta en Villas Otoch; habrán lotes de 10 metros por 30.

Toda modificación eventual de algunos sitios se tendrá que considerarse un Estudio de Impacto Urbano sobre los efectos, por lo que se buscará que la actual norma que se prepara no sufra modificación con los siguientes gobiernos.

Programa de desarrollo

Para el caso insular, se alista también un Programa de Desarrollo Urbano para disponer como instrumento para evitar mas afectación de la imagen urbana e incluso evitar construcciones frente al mar, se podría considerar en futuro cercano promover la reversión de concesiones de zona federal para recuperar bocacalles ocupados por particulares en los últimos años.

Desde 1993 se dispone de una declaratoria de usos de suelos que muchas veces no se respetaron y se violentaron reglamentación afectando imagen de la isla por grandes construcciones que rompe con la armonía del lugar, por ambición de particulares qye lograron “convencer” a funcionarios en su momento.

Este instrumento deberá estar listo para dentro de dos semanas igual para ser presentado ante el Comité Municipal de Desarrollo y Vivienda para su análisis y después aprobación por el Cabildo. (Fuente: El Quintanarroense)

26 de Febrero 2009 11:45 PM | Enlace permanente | |
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