Por ahora el municipio no cuenta con un censo de los predios que de alguna manera fueron afectados por el paso del huracán “Wilma”, es decir, no se ha precisado cuántos y en cuáles el agua de mar ganó parte de los terrenos o incluso invadió las construcciones, y en cuáles otros el playón se hizo más amplio, por lo que se requiere de un estudio y de tomas aéreas que determinen con exactitud las modificaciones.

Frías Adineth explicó que una vez que se tengan los resultados de las mediciones, se terminará con la problemática de saber hasta dónde llega la zona federal marítimo terrestre, y por lo tanto cuánto comprende el área que puede ser explotada y aprovechada. La zona federal marítimo terrestre comprende 20 metros de ancho desde donde se ubica el pleamar, que no es otra cosa que la marca dejada por la marea; como ésta es cambiante dependiendo de la temporada del año, se toma en cuenta el pleamar máximo anual.

La zofemat admite un margen de error de más menos 10 centímetros, y la importancia de su delimitación en un territorio como la Riviera Maya radica en el alto valor de las propiedades que se ubican pegadas al mar y en el uso y aprovechamiento de la zofemat. Frías Addineth comentó que de acuerdo al Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, después de un fenómeno natural como un huracán, deben transcurrir 180 días naturales para realizar las nuevas delimitaciones, sin embargo, dijo, en nuestro caso el último huracán fue en octubre y tenemos la nueva temporada de huracanes prácticamente encima, por lo que se requiere hacerla lo antes posible.

El director de Catastro señaló que en el caso de los predios donde el mar ha ganado parte del terreno, se hace una anotación en los títulos indicando la afectación, y si bien esa parte pasa a ser propiedad de la nación, queda a resguardo del propietario, lo que quiere decir que para efectuar cualquier tipo de modificación deberá pedir la anuencia de las autoridades federales, en este caso de las de la Secretaría de medio ambiente y recursos naturales (Semarnat). (Noticaribe)