Sin embargo, en la realidad, existe una lista mucho mayor de proyectos que han sido sometido al proceso de evaluación de la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de esa dependencia federal, de la cual muchos de ellos fueron aprobados, algunos rechazados y otros tanto se encuentran en proceso de evaluación, según se pudo investigar cotejando diversas bases de datos de la propia Semarnat, información que fue cruzada con un mapa de proyectos en la zona reconocidamente en operación.

De entre los proyectos aprobados, salieron a relucir algunos de tipo turístico hotelero que tienen algunos años de operación dentro de la reserva, promocionándose como hoteles de bajo impacto, aunque ante la dependencia federal hayan obtenido sus permisos como “casas” o “campamentos ecoturísticos.

Cabe mencionar que la petición de información ante la Semarnat se hizo en dos ocasiones a través de dos vías, y en ambas ocasiones los datos entregados fueron siempre los mismos, por lo que queda claro que no hubo error por parte de la dependencia al omitir datos de otros proyectos relevantes autorizados o en proceso de aprobación en la zona de la reserva.

Entre los proyectos que la Semarnat no declaró y que tampoco están explícitamente señalados como hoteles dentro de la reserva en la información que tienen disponible al público, se encuentra la “Casa Sofía”, de Cameron Boyd, donde opera el “Centro Ecológico Sian Ka´an”, que combina supuestas actividades de educación ambiental con la renta de tours y de habitaciones por hasta 120 dólares la noche.

Otro proyecto similar es el que fue autorizado desde el año 2003 como “Campamento Ecoturístico Sian Ka´an”, de la empresa Boca Paila Camps, la cual se dedica a la renta de bungalows.

También hay otros proyectos autorizados de los cuales se conocen muy pocos detalles como el de la “Casa Anne Fields”, del promovente Iguana Lounge, que fue autorizado en diciembre del 2004, o la Finca Sian Ka´an, el cual cuenta con un resolutivo del 13 de abril del 2005.

Otros desarrollos no reconocidos por la Semarnat son el “Proyecto Ecoturístico Paso Lágrimas”, de la Operadora Turística Calabtun, S.A. de C.V, del cual sólo se sabe que tiene un resolutivo del 13 de abril del 2005, pero no si fue positivo o negativo.

Entre otros, también está el ejemplo de la “Casa Godi”, de la empresa Raffaello Inmobiliarie, que fue autorizado en julio del 2004, pero del cual la Semarnat prefirió no dar información. Tampoco se conocen los detalles de la obra, aunque esta misma empresa había presentado anteriormente una solicitud para obtener los permisos para construir la “Finca Raffaello”, el cual fue rechazado.

Pero hay más proyectos ingresados y no declarados por la Semarnat como una “casa habitación y un muelle rustico en Sian-Ka´an”, con resolutivo desde septiembre del 2006 y el “Desarrollo Chenchomac”, de Jorge Gilberto Romero Lavalle, el cual es un complejo hotelero en el que se planean construir 43 cabañas con una inversión de alrededor de 19 millones de dólares, el cual es declaradamente todo un hotel, aunque de bajo impacto. Este último proyecto se encuentra aún en fase de evaluación.

Cabe mencionar que el proyecto Casa Palancar, del cual este portal de noticias presentó fotografías y que claramente no se trata de un proyecto de bajo impacto, no apareció, al menos con ese nombre, dentro de ninguna de las bases de datos de la Semarnat, ni por supuesto dentro del informe entregado por esta dependencia.

Existe otra lista más larga de proyectos de casas habitación, pero que no se pudo confirmar que se trate de planes de desarrollo dentro de la reserva de Sian Ka´an, por lo cual no se presentan en este recuento, aunque tampoco se pudieron obtener detalles de los mismos por la deficiente información que proporciona la Semarnat en su proceso de entregar autorizaciones.

Sian Ka´an es una reserva de la biosfera, lo que significa uno de los más altos grados de protección en materia ambiental, con una superficie total de 562 mil 927 hectáreas (sumada la superficie terrestre con la marina), la cual se estableció por decreto presidencial el 20 de enero de 1986.

En su mayor parte se trata de terrenos nacionales, pero una pequeña franja de tierra costera está constituida por propiedades privadas, las cuales aún permanecen bajo ese régimen de tenencia de la tierra.

El ordenamiento ecológico de la zona costera de la reserva de la biosfera de
Sian Ka‘an fue decretado el 4 de mayo de 2002 en el Periódico Oficial del Quintana Roo, y permite y alienta un desarrollo turístico de “bajo perfil”, que sólo permite como máximo alrededor de 800 cuartos hoteleros distribuidos en poco más de 120 kilómetros de franja costera.

Pero en los hechos, grupos ecologistas y sociales están denunciando que en la zona de la reserva se están autorizando proyectos que están por encima de las normas establecidas en el programa de manejo y que existen hoteles disfrazados de casas, lo que a la larga provocará fuertes impactos ambientales en esa zona protegida. (Vicente Carrera/Noticaribe)

Imagen tomada de la página del "Centro Ecológico Sian Ka´an el cual fue autorizado como proyecto "Casa Sofía" y que da servicios de hospedaje.

PROYECTO: Casa David
PROMOVENTE: Houston Gaming Corporation, Rep. Legal Arq. Agustín Berenguer Gil.
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial.
UBICACIÓN: Km. 10 del Camino Tulum-Boca Paila, en el lote 5 del predio denominado “El Paso del Muerto” Municipio Solidaridad, Quintana Roo, coordenadas geográficas 20°05´17´´ y 20°05´23´´ Latitud Norte y 87°28´55´´ y 87°28´60´´ Longitud Oeste.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 4 recámaras.

PROYECTO: Casa Morrison
PROMOVENTE: empresa denominada Sian Ka´an Ecological Homes, S. de R.L. de C.V., a través de su representante legal el Arq. Agustín Berenguer Gil
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: lote número 26 del terreno denominado “Paso del Muerto”, km 15 del camino Tulum-Boca Paila, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 4 recámaras.

PROYECTO: Casa de Descanso Rivero
PROMOVENTE: C. David Francisco Rivero Arceo
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 1, lote 6, Paso Lágrimas del camino Tulum-Boca Paila, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 1 recámara.

PROYECTO: Casa Habitación de Ilva Invernizzi
PROMOVENTE: Ing. Luis Fernando Alcaraz Muñoz, en su carácter de Representante Legal de la Sra. Ilva Invernizzi
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: lote número 30, Fracción 1, del terreno denominado “Paso del Muerto” y “Paso Candelaria”, Km. 20+000 del camino Tulum-Punta Allen, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 4 recámaras.

PROYECTO: Casa Bahía Azul
PROMOVENTE: Sra. María Oliveira Dacosta
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción I del Lote 15, en el camino costero Tulum-Boca Paila, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 3 recámaras.

PROYECTO: La Casa Dell´ Elefante Volante
PROMOVENTE: Sra. Giuliana Cordara, a través de su Apoderado Legal el Arq. Agustín Berenguer Gil
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 19 del predio YUYUM I, localizado a la altura del kilómetro 25 del camino costero Tulum-Punta Allen, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 3 recámaras.

PROYECTO: Casa Vacacional Parcela 25
PROMOVENTE: empresa Real Casa, S.A. de C.V., a través de su Representante Legal el Sr. Francesco Pappano
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción I de la parcela 25, del ejido “José María Pino Suárez”, en el camino costero Tulum-Boca Paila, Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Ninguna. El proyecto es una Casa Habitación de 2 recámaras.

PROYECTO: Casa Merrick.
PROMOVENTE: B.P. Inversiones Dos, S. De R.L. de C.V., a través de su representante legal el C. Barahona López Rubén Antonio
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 3 del predio de Juana, Lote 108, camino Tulum-Boca Paila, Municipio Solidaridad, Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: N.A

PROYECTO: Residencia Ruby
PROMOVENTE: Arq. Sergio Borja Ruy Sánchez, en su carácter de Apoderado Legal de la Sra. Ivette Carmen Mimieux Montemayor
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: Fracción I, lotes 34, 35, 36, 37 y 38, del predio denominado “Paso del Muerto” y “Paso Candelaria”, kilómetro 13 del Camino Tulúm-Boca Paila, en el Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.

PROYECTO: Casa Karen
PROMOVENTE: sociedad denominada B.P. Inversiones Uno, S. de R.L. de C.V., a través de su representante legal el C. Rubén Antonio Barahona López
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 1 del lote 109, fracción 1 de la fracción 2 de la fracción 6 del predio de Juana, camino Tulum-Boca Paila, Municipio Solidaridad, Quintana Roo.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: N. A.

PROYECTO: Casa David Disiere
PROMOVENTE: David´s Cumpleaños S. De R. L. De C.V. , a través de su representante legal el C. Rubén Antonio Barahona López
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 2-01 de la fracción 2 del predio de Juana, Lote 108 fracción 1 de la fracción 6, camino Tulum-Boca Paila, Municipio Solidaridad, Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: N.A.

PROYECTO: Casa Theresa Disiere
PROMOVENTE: sociedad denominada Playa Sirena Maya de teresa, S. De R.L. de C.V., a través de su representante legal el C. Rubén Antonio Barahona López
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 2-02 de la fracción 2 del predio de Juana, Lote 108 fracción 1 de la fracción 6, camino Tulum-Boca Paila en el Municipio Solidaridad, Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: N.A.

PROYECTO: Alberca del Desarrollo Boca Paila Fishing Lodge.
PROMOVENTE: Empresa denominada Turismo Boca Paila, S.A. de C.V., a través de su representante legal el C. Ricardo González Riefkohl.
TIPO DE PROYECTO: Turístico.
UBICACIÓN: Fracción 1, predio denominado Paso Juana, en Boca Paila, kilómetro 25+000, del camino costero Tulum-Punta Allen, en el Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: N.A.

PROYECTO: Construcción de una casa habitación y un muelle rústico en la Reserva de la Biosfera Sian Ka´an, en el municipio de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo.
PROMOVENTE: Arq. José de Jesús Romero Rivera
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: fracción 1, Lote-4, del camino Tulum-Boca Paila, en el municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: N.A.

PROYECTO: Casa Sofía
PROMOVENTE: BOCA PAILA USA, INC. de Cameron Brooks Boyd
TIPO DE PROYECTO: Turístico hotelero
UBICACIÓN: Reserva de Sian Ka´an.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS:Autorizado el 15 de febrero del 2005

PROYECTO: Casa Anne Fields.
PROMOVENTE: Iguana Lounge, L.L.C.
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: Fracción I, lote 24, Calle Camino Tulum-Boca Paila, a 16 + 840 Km del entronque de la Carretera Chetumal-Puerto Juárez con el Camino Tulum-Boca Paila, en el Municipio de Solidaridad, dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS: Autorizado el 07 DE Diciembre del 2004.

PROYECTO: Finca Sian Ka´an
PROMOVENTE: Paseo de Playa, S. DE R.L. DE C.V.
TIPO DE PROYECTO: Turístico Residencial
UBICACIÓN: No disponible
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS: Con resolutivo del 13 de abril del 2005.

PROYECTO: Campamento Ecoturístico Sian Ka´an.
PROMOVENTE: Boca Paila Camps, S de R.L. de C.V.
TIPO DE PROYECTO: Turístico hotelero.
UBICACIÓN: No disponible
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: Bungalows.
STATUS:Autorizado con resolutivo de fecha 07 de enero del 2003.

PROYECTO: Proyecto Ecoturístico Paso Lágrimas.
PROMOVENTE: Operadora Turística Calabtun, S.A. de C.V
TIPO DE PROYECTO: No disponible
UBICACIÓN: Sian Ka´an.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS: Con resolutivo de fecha 13 de abril del 2005

PROYECTO: Finca Raffaello
PROMOVENTE: Raffaello Inmobiliare
TIPO DE PROYECTO: No disponible
UBICACIÓN: Sian Ka´an.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS: Con resolutivo del 3 de noviembre del 2004

PROYECTO: Casa Godi
PROMOVENTE: Raffaello Inmobiliarie con la representación legal de Pelayo Berenguer Fernández.
TIPO DE PROYECTO: Turístico residencial
UBICACIÓN: Lote Marcado con el número siete de la fracción 1, del terreno denominado “El Paso Del Muerto”, Ubicado Aproximadamente en el km 9.5 del camino Tulum-Boca Paila, en el municipio de Solidaridad, dentro de la reserva de la biosfera de Sian Ka’an,
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS: Autorizado el 29 de julio del 2004.

PROYECTO: Casa habitación y muelle rustico en Sian-Ka´an
PROMOVENTE: Giovanni Bruno Testino Silva
TIPO DE PROYECTO: Turístico residencial
UBICACIÓN: Sian Ka´an.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS:Con resolución del 16 de septiembre del 2005.

PROYECTO: Desarrollo Chenchomac.
PROMOVENTE: Jorge Gilberto Romero Lavalle.
TIPO DE PROYECTO: Turístico hotelero.
UBICACIÓN: El proyecto se ubica en la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, a pocos kilómetros del Poblado Rojo Gómez. Abarca los lotes 29 al 37 de la manzana 06 del predio denominado Chenchomac.
HABITACIONES HOTELERAS PROPUESTAS: 43 habitaciones.
STATUS: En etapa de evaluación.

PROYECTO: Playa Sirena Maya de Teresa S. de R. L. de C. V.
PROMOVENTE: Casa Teresa.
TIPO DE PROYECTO: Turístico residencial.
UBICACIÓN: El proyecto se ubica en la zona costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka´an, en el lote No. 108 del camino Tulum-Boca Paila, dentro del predio rústico denominado “Paso Juana”, Fracción I de la Fracción 6, en el Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo.
HABITACIONES HOTELERAS CONSTRUIDAS: No disponible.
STATUS: En evaluación.