El proyecto Jazmín, así bautizado por Jorge Ariel de la Cueva Gamboa al presentar la formal solicitud ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat para obtener los permisos ambientales, se desarrollaría en un predio de 312 hectáreas y necesitaría de una inversión de 25 millones de pesos para apertura de vialidades.

No se contemplan servicios como la telefonía convencional ni los servicios de televisión por cable debido a lo alejado que se encuentra el terreno de las zonas urbanizadas del corredor turístico.

En dicho predio se pretende realizar un desarrollo habitacional planeado con sistemas alternativos de energía como sistemas de celdas solares, hélices para sistemas eólicos, tratamientos individuales para el tratamiento de aguas, agua potable, energía, comunicación y desperdicios.

Los habitantes de este lugar, según la proyección, tendrán la posibilidad de cultivar sus alimentos, utilizar agua de lluvia para sus actividades diarias, reciclar y reutilizar los desechos orgánicos e inorgánicos y todo esto con un estrecho contacto con la naturaleza.

Según la Manifestación de Impacto Ambiental, el proyecto será de baja densidad porque contará sólo con 200 lotes, en donde cada uno tendrá un área aproximada de 9 mil 700 metros cuadrados, es decir, casi un hectárea para una vivienda, y sólo se permitirá desmontar el 25 por ciento del terreno.

Sin embargo, los planes de este desarrollador presentan dos inconvenientes en su camino para obtener las autorizaciones, tanto las federales como las municipales, y es el hecho de que el polígono donde se planea desarrollar este desarrollo habitacional se encuentra fuera de la regulación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del corredor Cancún-Tulum y tampoco está incluido dentro de un Plan Director de Desarrollo Urbano, por lo que la decisión que se tome será inédita porque se tomará sobre la base de criterios nuevos que podrían influir en el futuro desarrollo de la zona.

Actualmente este lote tiene un uso de suelo agrícola, de acuerdo con un contrato de sesión de derechos, y el desarrollador está elaborando el estudio técnico justificativo para el cambio de uso de suelo forestal.

El proyecto Jazmín fue ingresado a la Semarnat con la clave 23QR2006T0042 apenas el pasado 11 de agosto y la dependencia tiene como fecha límite para emitir un resolutivo el 3 de noviembre del 2006. (Vicente Carrera/Noticaribe)