De acuerdo con la Manifestación de Impacto Ambiental, ingresada el 11 de agosto ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat con la clave 23QR2006T0042, el Proyecto “Jazmín”, así bautizado por el promovente Jorge Ariel de la Cueva Gamboa, representaba una inversión de 25 millones de pesos para apertura de vialidades que permitieran comercializar el terreno donde se habría de construir un complejo de viviendas ecológicas.

El proyecto Jazmín, así bautizado por Jorge Ariel de la Cueva Gamboa al presentar la formal solicitud ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat para obtener los permisos ambientales, se desarrollaría en un predio de 312 hectáreas y necesitaría de una inversión de 25 millones de pesos para apertura de vialidades.

Sin embargo, aunque el proyecto se vendía como ecológico, porque no se contemplaba la introducción de servicios como la telefonía convencional ni los servicios de televisión por cable debido a lo alejado que se encuentra el terreno de las zonas urbanizadas del corredor turístico, la dependencia federal consideró que no era viable y le negó los permisos, según se publicó en el número más reciente de la Gaceta Ecológica.

El desarrollar había argumentado que el desarrollo habitacional contaría únicamente con sistemas alternativos de energía como sistemas de celdas solares, hélices para sistemas eólicos, tratamientos individuales para el tratamiento de aguas, agua potable, energía, comunicación y desperdicios.

Los habitantes de este lugar, según la proyección, tendrían la posibilidad de cultivar sus alimentos, utilizar agua de lluvia para sus actividades diarias, reciclar y reutilizar los desechos orgánicos e inorgánicos y todo esto con un estrecho contacto con la naturaleza.

Según la Manifestación de Impacto Ambiental, el proyecto sería de baja densidad porque contará sólo con 200 lotes, en donde cada uno tendrá un área aproximada de 9 mil 700 metros cuadrados, es decir, casi un hectárea para una vivienda, y sólo se permitirá desmontar el 25 por ciento del terreno.

Uno de los principales inconvenientes que enfrentó este proyecto es el hecho de que el polígono donde se planea desarrollar este desarrollo habitacional se encuentra fuera de la regulación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del corredor Cancún-Tulum y tampoco está incluido dentro de un Plan Director de Desarrollo Urbano.

Además, el lote tiene un uso de suelo agrícola, de acuerdo con un contrato de sesión de derechos, y el desarrollador pretendía se encontraba en la etapa de elaborar un estudio técnico justificativo para el cambio de uso de suelo forestal. (Noticaribe)