El funcionario, no obstante, explicó que planear y construir un proyecto turístico no es así de fácil porque, al menos en el estado, atraviesan por el problema de la tenencia de la tierra y sus posibilidades reales de desarrollo en base a los ordenamientos ecológicos vigentes.

Por ejemplo, observó que muchas veces hay tierra con potencial para un proyecto turístico pero el propietario no quiere vender; en otros casos, se tienen que tomar en cuenta aspectos como los precios que se ofertan y que deben ser rentables para la inversión.

Además, se tienen que considerar si la tierra se encuentra desde el punto de vista legal sin ningún problema de tenencia, ya que han ocurrido casos donde el inversionista compra la tierra pero también un problema.

En este punto, dijo que la Secretaría de Turismo cuenta con una Dirección de Proyectos de Inversión que buscar ser un facilitador para dar a los inversionistas certidumbre, con la realización de una precalificación territorial y jurídica sobre las posibilidades de desarrollo reales de un proyecto turístico.

“A veces hay una buena oferta de tierra que parece atractiva, (los inversionistas) la compran, y o no es posible desarrollarla por el proyecto que se pretende (que rebasa las densidades), o existe un litigio”, explicó.

Dijo que actualmente existe una cartera de proyectos de todo tipo en análisis que comprenden todo el territorio estatal, de sur a norte, y que sumados podrían representar 30 mil nuevas habitaciones en un plazo de siete a ocho años, ya que el ritmo de crecimiento anual es de por lo menos 3 mil cuartos.

Mencionó que la Grand Costa Maya es en estos momentos el principal proyecto turístico, pero con características diferentes a cómo se ha desarrollado el norte de la entidad, ya que se trata de un mercado diferenciado, pero no es masivo. (Noticaribe)

27 de Abril 2007 11:43 PM | Enlace permanente | |
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