El terreno del ex senador, de acuerdo con la denuncia penal por despojo, daños y lo que resulte presentada en febrero del 2005 en contra de quien resulte responsable, estaría ubicado en la Fracción 3 del predio "El Mandarín", precisamente en el lindero norte del complejo Mayakoba, a poco más de diez kilómetros al norte de Playa del Carmen.

Sin embargo, pese a que Mayakoba ha dicho a las autoridades que esos terrenos le pertenecen y tiene los títulos de propiedad para demostrarlo en un juicio, los representantes legales de ese grupo de inversionistas se han negado a que se realicen diligencias de medición de los predios solicitadas por el ex senador y las autoridades, y según la denuncia, estarían consecuentando la postura de los españoles para no molestar a uno de los grupos con mayor inversión comprometida en todo el estado.

Este martes, por orden judicial, peritos del Catastro del Estado se presentaron en la zona del conflicto para realizar una diligencia de deslinde, pero personeros de Mayakoba les negaron el acceso al predio, alegando que no había nadie responsable para autorizar la medida.

Este nuevo retraso provocó el malestar del ex senador, quien estalló contra las autoridades judiciales que, dijo, se han mostrado renuentes a hacer cumplir un mandato de autoridad para que se pueda desahogar esta pericial que es clave para llegar a la verdad del conflicto.

El abogado del ex senador, René Medrano, quien dijo que ellos están seguros de tener la razón en este conflicto, explicó que el objeto de la medición es para determinar físicamente la localización de los predios sobre la base de los títulos originales y poder realizar la reconstrucción de las poligonales.

El principal argumento del abogado es que el predio de Mayakoba está conformado por una serie de predios fusionados sobre la base de una certificación de medidas y colindancias realizada por el Catastro de Solidaridad que es ilegal porque, en su momento, el colindante del predio en la parte norte, en este caso el ex senador Wadi Amar Shashab, no fue notificado.

Dijo que el peritaje puede definir si hay o no traslape de predios y, si este el caso, puede mostrar en qué número de metros se está invadiendo.

El abogado, en este caso, cuestionó lo que llamó la "burocracia protectora" de los intereses de Mayakoba que han hecho todo lo posible por dilatar el proceso judicial y, cuando se puede, como el caso de la diligencia de Catastro del Estado, "dejar de hacer" lo que tienen que hacer para que no se realice y posponer aún más la entrega de las pruebas periciales y, en consecuencia, la consignación del expediente.

Resulta incongruente –comentó- que en su momento el procurador Bello Melchor Rodríguez y Carrillo haya dicho que sin la prueba de agromensura no se podía avanzar a la siguiente etapa del proceso judicial, cuando los propios peritos de la Procuraduría no tienen el equipo necesario para realizar dicha diligencia y lo ponen como pretexto para la inmovilidad.

Fue por ello que ante la incapacidad técnica de la Procuraduría para hacer la agromensura, "no sé real o técnica", según expresó el abogado, se recurrió a Catastro del Estado, el cual fue designado como perito externo público para cumplir con esta diligencia clave en el proceso.

Sin embargo, al llegar este martes a realizar la diligencia de deslinde, los peritos de Catastro no pudieron realizar su trabajo porque se les negó el acceso al predio y no se tuvo el apoyo de la autoridad ministerial que lo comisionó y menos de la fuerza pública para entrar en el predio, como lo posibilitaba la orden judicial ante una eventual negativa de Mayakoba que finalmente se dio.

René Medrano recordó que anteriormente se había acudido al Catastro de Solidaridad, pero éste se negó a acatar las disposiciones con una serie de pretextos que permite presumir, dijo el abogado, que "existe una colusión de autoridades de brazos caídos".

"No hago, no puedo y estoy imposibilitado", resumió el abogado, al señalar que las autoridades estarían incurriendo en actos de "negligencia por conducta de no hacer".

Mientras tanto, remarcó que el asunto sigue empantanado y Mayakoba sigue haciendo un negocio millonario en dólares a costa de los derechos de un particular.

Lo que estamos pidiendo, explicó, es que se lleve a cabo la diligencia ministerial porque si Mayakoba tiene razón y no está invadiendo ningún terreno, pues allí quedaría demostrado, pero ante su negativa a realizar el deslinde de predios se presume que algo se está ocultando.

El ex senador y su abogado dijeron que seguirán presionando al Ministerio Público para que ejerza sus facultades que le corresponden que es la indagatoria del delito y, en consecuencia, el hacerse de las pruebas para demostrarlo.

En este punto, hay que mencionar que el ex senador, quien sólo ha presentado una demanda penal por despojo "contra quien resulte responsable", se ha negado a iniciar un juicio contra Mayakoba por la vía civil que, aunque representa un proceso largo, al final, sobre la base de las pruebas que las dos partes estarían obligadas a presentar para demostrar la propiedad de sus terrenos, permitiría determinar sin lugar a dudas quien tiene la razón.

En este caso, también hay que mencionar que Mayakoba se ha mantenido renuente a comentar este asunto en los medios de comunicación, aunque trascendió que le han dado seguimiento en el Ministerio Público de la demanda penal del ex senador.

El juicio en Chetumal

Por otra parte, René Medrano informó que este miércoles 27 de junio tienen programada en Chetumal una audiencia en la Sala Constitucional y Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de Quintana Roo como parte de un procedimiento contencioso administrativo (con número 66/2006) para anular la certificación de medidas y colindancias realizada por el Catastro de Solidaridad y que sirvió de base para la fusión de predios del actual polígono de Mayakoba.

De acuerdo con su denuncia, esta medición es la que ha provocado el conflicto con Mayakoba al suponer el traslape o invasión del predio del ex senador.

El abogado calificó esa certificación de medidas y colindancias y la posterior fusión de predios como ilegales porque se hicieron a espaldas del ex senador Wadi Amar Shashab, ya que éste nunca fue notificado y ese "error", en su momento, ya fue reconocido por la propia Dirección de Catastro.

Adicionalmente, el ex senador Wadi Amar Shabshab refirió que cuando se dio esa medición, quien firmó el documento fue Heliodoro Frías Adineth, quien en ese entonces fungía sólo como encargado de despacho y no como director de Catastro, lo que le resta legalidad a la diligencia.

Cabe mencionar que a solicitud del entonces senador, el 13 diciembre del 2005 se solicitó un nuevo deslinde de predios, pero la diligencia no se pudo realizar porque esto fue impedido por Carlos Fernando Portilla Robertson, representante legal de la empresa Huaribe S. A. De C. V., quien, de acuerdo a un acta circunstanciada en poder de este diario, alegó que dos de los puntos desde donde se pretendía comenzar la medición se encontraban dentro del predio de Mayakoba y permitió el acceso.

El ex senador sostuvo que en esta protección de los intereses de Mayakoba ha participado activamente el alcalde de Solidaridad, Carlos Joaquín González, quien conoce y en su momento avaló la ilegal medición de los predios de ese complejo turístico, ya que recordó que ésta se hizo en la anterior administración, cuando Joaquín González era tesorero del Ayuntamiento de Solidaridad y tenía precisamente bajo su responsabilidad a la Dirección de Catastro.

El abogado René Medrano sostuvo que las autoridades mucho han prometido para resolver por la vía legal este conflicto, pero nada han hecho.

"No cumplen sus promesas y le juegan a un diálogo de sordos", tronó. (Noticaribe)

26 de Junio 2007 11:59 PM | Enlace permanente | |
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