Ciertamente durante el año se registró un visible descenso en la presentación de nuevos proyectos turísticos, pero igual salieron adelante otros que garantizarán que durante el próximo año continuará el crecimiento hotelero de la Riviera Maya, aunque con algo de moderación e incertidumbre con respecto a las expectativas que se plantearon a principios de enero, cuando reinaba un ambiente de optimismo.

Entre los proyectos turísticos y de infraestructura que este año fueron presentados o recibieron su aprobación por parte de la Semarnat, destaca la autorización concedida al proyecto “Hotel Grand Velas y Casa Velas”, un proyecto de la familia Lubcke de 150 millones de dólares inversión y poco más de 900 habitaciones en la zona de Punta Beté, al sur del complejo Mayakoba, la cual se consiguió luego de un tortuoso proceso de evaluación que incluyó un primer rechazo por parte de la dependencia federal.

De la mano de este proyecto, también fue autorizada la construcción de un pequeño hotelito de tipo ecológico, presentado por la misma familia, que será conocido como Hotel Petit Laffite, y que será el heredero de la tradición hotelera de La Posada del Capitán Laffite.

Este 2007 también se presentó y obtuvo su aprobación el proyecto de Desarrollo Turístico Residencial Xcalacoco Beach Resort conocido como “The Fives”, el cual es un complejo de lujosas villas y condominios que fue presentado por la empresa española Promociones Timanfaya y que están convirtiendo a la zona de Xcalacoco en uno de los polos del desarrollo inmobiliario al norte de Playa del Carmen.

También el grupo Kor obtuvo este año la autorización de la Semarnat para construir un complejo de condominios y habitaciones hoteleras en el centro de Playa del Carmen, proyecto al que ha bautizado con el nombre de “The Tides” y que representa una inversión de 175 millones de dólares.

Aprovechando esta circunstancia, el mismo grupo Kor se animó para presentar en octubre la solicitud de ampliación del Hotel “The Tides”, que no es el mismo por el que habían obtenido los permisos, sino otro que poseen en la zona de Xcalacoco y que corresponde al antiguo hotel “Ikal del Mar” que adquirieron el año pasado y que ahora quieren remodelar para aumentar el número de habitaciones.

Otros proyectos más pequeños que fueron presentados este año incluyen la construcción y Operación de Condominios Yalkú, en Akumal.

En espera de aprobación

Este noviembre del 2007 también se presentaron durante la primera semana de noviembre para su aprobación ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales dos proyectos inmobiliarios y un club de playa a realizarse en la Riviera Maya.

El primero de estos proyectos es el Club de Playa Luna del Caribe, presentado por la Inmobiliaria Luna del Caribe S. A. de C. V. y consiste en la construcción de un club de playa con snack, así como módulos de toallas y baños, entre otros servicios, a desarrollarse en un predio de seis mil 650 metros cuadrados.

Otro es “Villas Nacar”, presentado por una empresa del mismo nombre, que prevé construir un desarrollo habitacional de 32 departamentos o villas con estacionamiento, alberca y su propia planta de tratamiento de aguas residuales.

Sin embargo, el que llamó la atención es el proyecto “La Perla Desarrollo Turístico”, el cual es promovido por Rosa María Joaquín Alcérreca, madre del actual alcalde panista de Cozumel, y que consiste en la construcción de tres villas y cuatro cuartos, así como un restaurante bar, albercas y asoleadero en un terreno costero de playa rocosa ubicado entre el parque Xcaret y el hotel Flamenco Xcaret y que planea construirse prácticamente dentro de la zona de influencia de vestigios arqueológicos mayas que quedarán como adorno de particulares.

Entre los proyectos que aún están a la espera de una resolución por parte de la Semarnat, se encuentra el proyecto “Hotel Xpu-Ha Sol y Mar”, así como algunos otros desarrollos en la zona de Xcalacoco, como el “Xcalacoco Village” y el Desarrollo Cobá La Selva, ambos enfocados al mercado de condominios de lujo y vivienda residencial.

También hay que mencionar el proyecto “H10 Riviera Montecarlo”, presentado apenas el pasado 21 de septiembre, el cual representa una inversión de 80 millones de dólares de parte de la empresa Montecarlo Riviera S. A. de C. V. para construir 886 habitaciones hoteleras en la zona costera de Xcalacoco-Punta Beté, al norte de Playa del Carmen.

Sin embargo, mención aparte merece el proyecto Costa Esmeralda Resort del poderoso grupo español Sol Meliá, el cual constituye su tercer intento por construir su primer hotel en la Riviera Maya.

Este proyecto representa una inversión superior a los 120 millones de dólares para construir más de 900 habitaciones hoteleras en la zona de Costa Turquesa, pero luego de que el año pasado los inversionistas recibieron un nuevo revés de la Semarnat, que les rechazó una primera propuesta, este año volvieron a enfrentar problemas de tipo ambiental, ya que el proyecto se encuentra suspendido en espera de que los promoventes entreguen información adicional solicitada por la dependencia federal, además que el proyecto mismo está siendo sometido a un proceso de consulta pública.

Entre los proyectos fallidos de este año está una propuesta para ampliar el camino de acceso al proyecto hotelero Playa Maroma Inmueble, el cual fue dado de baja luego de enfrentar cuestionamientos de tipo ambiental, ya que la obra suponía el desplante de una porción del manglar de la zona.

Y entre los proyectos que darán de qué hablar se encuentra el “Desarrollo Solimán”, presentado por la empresa Solimán Caribe apenas el 17 de diciembre y que anuncia una inversión de más de 250 millones de dólares para construir un total de 3 mil 500 habitaciones al sur del parque temático Xel-Ha.

El proyecto resulta polémico porque está planeado para realizarse en un predio que desde hace años se encuentra en litigio y que, al parecer, ha sido la causa de que otro proyecto conocido como Playa Senator, ubicado en la misma zona, también de 3 mil 500 habitaciones, no haya podido arrancar.

Por otra parte, hay que destacar que en el rubro de la infraestructura urbana de la ciudad, la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado presentó este mes de diciembre un proyecto para ampliar la planta de tratamiento de aguas residuales Saastun-Ja, que actualmente opera a toda su capacidad y que necesita crecer de manera urgente para enfrentar el crecimiento de la mancha urbana de los próximos años. (Noticaribe)

21 de Diciembre 2007 11:37 PM | Enlace permanente | |
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