De acuerdo con el resolutivo emitido el pasado 14 de febrero, pero entregado apenas el 22 de febrero de este año a la empresa promovente “Montecarlos Riviera S. A. de C. V.”, la autorización “de manera parcial condicionada” tiene una vigencia de 32 años, pero se estipula que los trabajos comiencen en un plazo no mayor de dos años.

Como se informó en su momento, el proyecto se realizará en un predio de 17.7 hectáreas, pero sólo se desmontará alrededor de 6.12 hectáreas para construir las casi 900 habitaciones, además de albercas, andadores, un centro comercial y otros edificios para el desarrollo de actividades comunes, repartidos de tal forma en el predio que no se afectará, así lo aseguraron los desarrolladores, el manglar presente en el predio.

La fachada del complejo hotelero simulará un conjunto de casitas para dar la impresión de que se trata de una zona residencial de baja densidad, pero tendrá su propia planta de tratamiento de aguas residuales.

En el documento, que cuenta con 40 cuartillas y fue recibido por Roberto Inclán, uno de los aspectos que fueron objetados por la Semarnat fue la construcción de un puente para atravesar una zona inundable del terreno, además de que se pidió extremar los cuidados y presentar un plan de manejo de un cenote presente en el predio.
Además, le piden al desarrollador ajustar la altura de los edificios que planean construir, ya que en la Manifestación de Impacto Ambiental refieren que tendrán una altura e 13.5 metros, cuando el POET únicamente permite 12 metros de altura.

Cabe mencionar que de acuerdo al criterio TU 1 del POET, a la Unidad de Gestión Ambiental donde se encuentra el predio en cuestión le corresponde una densidad hotelera de 60 cuatros por hectárea, lo que significaría que sólo podrían construir un total de 372 cuartos tomando en cuenta que la superficie total de desmonte permitida es será de 6.20 hectáreas.

Sin embargo, la dependencia federal acepta que el proyecto “H10 Riviera Montecarlos” forma parte del “Desarrollo Turístico Residencial Montecarlos”, el cual fue presentado en noviembre del año 2001 por Fausto de Jesús Bello y Montalvo, mismo que fue autorizado en agosto del 2002.

A pesar de que este proyecto no se realizó en su momento conforme a los planes, el desarrollador presentó una modificación del mismo y alegó que contaba con derechos adquiridos que le fueron reconocidos, por lo que la Semarnat no encontró problema en autorizar el hotel de 886 habitaciones con la aparente sobredensificación. (Fuente: Noticaribe)

26 de Febrero 2008 11:57 PM | Enlace permanente | |
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