Como se informó en su momento, a fines de abril la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat negó los permisos de ampliación del hotel The Tides, que no es otro que el antiguo Ikal del Mar que se ubica en la zona de Xcalacoco, en la parte norte de Playa del Carmen, al considerar que los planes de los inversionistas estadounidenses significaban una evidente sobredensificación

Sin embargo, en el nuevo estudio de impacto ambiental presentado por la empresa filial KR Playa V. S. de R. L. de C. V., los desarrolladores han realizado algunos cambios siendo el más importante la reducción del número de habitaciones que originalmente pretendían construir.

Así, si en el primer estudio presentado ante la autoridad los inversionistas pretendían construir 36 nuevas suites, ahora sólo plantean edificar 26 cuartos, las cuales se sumarían a las 30 suites ya existentes en el lugar para un total de 56 unidades hoteleras, supuestamente una cifra debajo de lo permitido.
Hay que mencionar que el predio donde se ubica el hotel, de acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial (POET) del corredor Cancún-Tulum, sólo permitía un máximo de 67 cuartos, lo que significaba que tan sólo con las 30 suites ya existentes, equivalentes a dos cuartos cada una, pues el hotel casi se encontraba al límite de la capacidad del predio.
De ahí que la Semarnat rechazó el anterior proyecto de ampliación porque las nuevas 36 suites significaban sobredensificar el predio, ya que todo el complejo alcanzaría la cifra de 132 cuartos, muy por encima de lo permitido.
Ante el rechazo de la Semarnat, los inversionistas se vieron en la necesidad de corregir la Manifestación de Impacto Ambiental y reducir el tamaño de su proyecto.
Aún así, le corresponderá a la Semarnat decidir si el nuevo proyecto no cae de nueva cuenta en sobredensificación porque los inversionistas insisten en considerar las 30 unidades hoteleras ya existentes como cuartos hoteleros y no como suites como las catalogó la propia dependencia en el resolutivo en donde fundamentó su negativa y que, puesto que, como ya se dijo, una suite representa dos cuartos hoteleros.

La nueva Manifestación de Impacto Ambiental, aunque fue presentado desde el pasado 16 de junio bajo la clave 23QR2008T0035, sólo fue puesta a disposición del público hasta fines de este mes. La dependencia federal tiene como plazo el 8 de septiembre para dar a conocer su decisión. (Noticaribe)

30 de Junio 2008 11:57 PM | Enlace permanente | |
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