En lo que va de la administración de Félix González Canto, el Instituto del Patrimonio Inmobiliario del Estado de Quintana Roo (IPAE) ha vendido 87 propiedades, y a pesar del déficit en vivienda popular, y de la ola de invasiones que se han registrado en los últimos dos meses, de los predios comercializados, sólo ocho terrenos se han destinado a satisfacer la demanda social.

Sin embargo, saber el precio de venta de cada uno de los predios que salieron del patrimonio quintanarroense, y quiénes fueron los compradores no es algo que el gobierno quiera informar, pues a través de diversas solicitudes de información, el IPAE se negó a proporcionar los datos, argumentando que éstos son públicos y pueden consultarse en el Registro Público de la Propiedad; aunque, el Instituto que dirige Gina Patricia Ortiz Blanco, tampoco detalló qué predios se habían vendido, siendo que se le requirieron las copias de los contratos de compraventa.

Pero además de los 87 predios vendidos en la presente administración, existen otros 18 predios que el gobierno del estado ha regalado, a través de la figura jurídica de la “donación”; pero igual que en el caso anterior el IPAE tampoco entregó los contratos de la supuesta donación.

Los expedientes secretos del IPAE

La obscuridad del IPAE y su intención por ocultar el precio de comercialización de los terrenos vendidos, llega a límites extremos, pues aún y cuando algunos compradores han declarado la venta, el Instituto asegura que ésta “no se ha perfeccionado” y que los terrenos “no han salido de su dominio” por lo tanto clasifica como reservada la información.

Es el caso de la empresa Puerto Morelos Golf & Resort, S.A. de C.V. misma que pretende desarrollar el proyecto Campestre Morelos, y en su solicitud de Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) números 09/MG-1000/03/08 y 23QR2008T0015 (ver enlace), exhibe ante la Secretaría de Medio Ambiente (Semarnat) un “contrato de compraventa a plazos y con reserva de dominio celebrado entre el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública del Estado de Quintana Roo y la sociedad denominada Puerto Morelos Golf & Resort, S. A. de C. V. (promovente) de fecha 10 de Agosto de 2006”.

Así que mientras el IPAE insiste, por alguna razón, en ocultar los montos en los que está comercializando los predios del patrimonio quintanarroense, las empresas declaran ante las instancias federales la propiedad de los terrenos, y lo que es más, ya tienen planificado el proyecto a detonar.

“Downtown Tulum”, ‘la burra al trigo’

Entre los expedientes secretos del IPAE no podía faltar uno relacionado con el proyecto consentido del gobernador Félix González Canto, o más bien, se puede decir, su proyecto: el “Down Town Tulum”, y por el cual el Plan de Director Desarrollo Urbano de Tulum (PDDU) se modificó en una sesión de cabildo clandestina, y de la que se ha dado cuenta de manera detallada en este medio.

La razón social de la empresa desarrolladora del Down Town Tulum es Mayazama S.A. de C.V.; misma que en su solicitud de Manifestación de Impacto Ambiental, con números de referencia 23/MP-0051/03/08 y 23QR2008TD013 ha hecho saber a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) (ver enlace), que el desarrollo que pretende llevar a cabo lo hará sobre terrenos de su propiedad y que le fueron vendidos por el IPAE:

“El proyecto Ampliación de la Zona Urbana bajo el Concepto Downtown Tulum, quedará localizado en el predio denominado catastralmente como Fracción 5, Polígono 4, de la ciudad de Tulum (…)”. “(…) se debe citar que dicho predio es propiedad legal de la empresa Mayazama, S.A. de C.V. Lo cual está debidamente asentado en el Convenio de compra-venta, signado por el Instituto del Patrimonio Inmobiliario de la Administración Pública Estatal (IPAE), dependencia del Gobierno Estado de Quintana Roo, con fecha 18 de diciembre del 2006 y el Convenio de Compromiso entre el IPAE y Mayazama S.A. de C.V. signado con fecha 23 de octubre del 2007”.

El caso de Mayazama o su nombre comercial, Down Town Tulum, es doblemente interesante, pues refiere un “convenio compromiso” de compraventa, y aunque no se precisa la ubicación del predio, no es arriesgado aventurar que se trata del terreno de la Universidad de Quintana Roo (UQROO), y el cual, ha declarado públicamente y en repetidas ocasiones su rector, José Luis Pech Várguez, esta institución le ‘permutó’ al IPAE-gobierno del estado.

Y no hay duda que se trata del predio de la UQROO porque éste es colindante con el proyecto Downtown Tulum.

Por si quedaban dudas del interés del gobernador, Félix González Canto, en el proyecto "Downtown Tulum", he aquí una pieza más del rompecabezas: el terreno despojado a la UQROO, simulado en ‘permuta’, es objeto de “compromiso” de compraventa con la empresa Mayazama, razón social del megadesarrollo.

La negativa del IPAE de entregar los contratos de compraventa abren margen a la especulación entorno al turbio negocio inmobiliario y del lucro del patrimonio quintanarroense, puesto en marcha desde este Instituto, y operado por el Ejecutivo del estado. (Noticaribe)

7 de Julio 2008 11:59 PM | Enlace permanente | |
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