Y es que con la controversia ante la Suprema Corte de Justicia de la Nación promovida por el Ejecutivo federal, a través de la propia Semarnat, para defender el polígono de 660 hectáreas del Parque Nacional Tulum, era de esperarse que ningún nuevo proyecto prosperase mientras el litigio de fondo no sea resuelto.

Como se recordará, el pasado 20 de febrero el promovente Manuel Calcaneo Castillo presentó para su evaluación la Manifestación de Impacto Ambiental de este proyecto en el peor de los momentos, ya que aunque para esa fecha aún no se conocía la intención del gobierno federal de impugnar ante la SCJN el Programa Director de Desarrollo Urbano de Tulum, ya existía una polémica por la tenencia de la tierra en toda esa zona que en los últimos dos meses se tradujo en la clausura de media docena de hoteles ubicados dentro del Parque Nacional Tulum.

El fallido proyecto preveía la construcción de un hotel boutique de 40 habitaciones como máximo, así como 60 viviendas tipo residencial divididas en cuatro conjuntos habitacionales, uno en medio de la selva que constaría de 18 lotes duplex, es decir, donde se podrán construir 36 villas, y los tres restantes ubicados a lo largo de la zona costera que sumarán un total de 30 villas, además de un club de playa y otros servicios.

La totalidad del proyecto equivaldría a 205 cuartos de hotel que, si se dividen en las poco más de 41 hectáreas que tiene el predio, dan una densidad hotelera de cinco cuartos por hectárea en promedio, de acuerdo con la información presentada por el desarrollador.

Construir el hotel y las 60 villas representaría una inversión adicional de alrededor de 250 millones de pesos, teniendo en cuenta que el hotel boutique requiere una inversión de 70 millones de pesos y cada villa tendría un costo promedio de tres millones de pesos. Es decir, una vez terminado el proyecto, la inversión total ascendería a cerca de 330 millones de pesos, ya que los costos de urbanización se calculaban en 80 millones de pesos.

Dentro del predio donde se planeaba construir este desarrollo, además, se encuentra una zona arqueológica, colindante con la carretera federal. (Noticaribe)