El proyecto (clave 23QR2008T0048), que fue presentado apenas el 31 de julio ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat con el nombre “Urbanización y Lotificación del Plano 4 de Puerto Aventuras”, no obstante, salvo algunas aparentes modificaciones, es el mismo proyecto que anteriormente fue presentado y rechazado con el nombre de “Consolidación del Desarrollo Turístico Náutico Residencial Puerto Aventuras”.

Aunque la Manifestación de Impacto Ambiental de este nuevo proyecto aún no está disponible para consulta, a través de la Gaceta Ecológica número 34 de esta semana la dependencia federal informó que el plan consiste en la urbanización de un predio de 46.9 hectáreas con la construcción de 4.08 hectáreas de vialidades para dotación de servicios de 15 lotes de uso turístico hotelero, 7 lotes de uso turístico comercial, además de áreas verdes, una zona de conservación para la protección del “Cenote Azul” y un área de reserva territorial.

Por el momento se desconoce el monto de la inversión, pero esta podría oscilar los 100 millones de pesos, tan sólo para la urbanización del predio, ya que esta fue la cantidad que se manejó hace tres años, cuando el proyecto fue presentado por primera vez.

Y es que hay que recordar que en el 2005, el Fideicomiso Puerto Aventuras realizó un primer intento para obtener los permisos de impacto ambiental ante la Semarnat, pero luego de un largo y tortuoso proceso de análisis, que incluyó la suspensión provisional del proyecto en tanto se solicitaba información adicional ante las inconsistencias encontradas en la Manifestación de Impacto Ambiental, la dependencia federal terminó por rechazar definitivamente la propuesta porque las inconsistencias e incongruencias detectadas no fueron solventadas.

En esa ocasión la Manifestación de Impacto y Riesgo Ambiental fue presentada el 21 de junio del 2005 y fue formalmente rechazada el 7 de diciembre del 2005, según consta en el resolutivo, el cual, no obstante, fue oficialmente entregado al promovente hasta el 19 de octubre del 2006, lo cual no dejó de ser raro, ya que cuando los inversionistas fueron informados que no podían iniciar los trabajos ya había transcurrido casi un año.

Sin embargo, hay que mencionar que desde el año 2005 los desarrolladores de Puerto Aventuras, aún sin tener los permisos federales, comenzaron una serie de obras del proyecto de ampliación de la marina que no sólo no estaban autorizadas, sino que pese a las denuncias públicas del hecho, nunca fueron motivo de inspección por parte de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa), o al menos nunca se supo de sanción alguna sobre este caso ni en el resolutivo negando los permisos se hizo alusión a esta circunstancia.

Hoy, cuando la marina ya está prácticamente ampliada, no es de extrañar que en la nueva Manifestación de Impacto Ambiental, o al menos en el resumen dado a conocer por la Semarnar, esta obra ya no esté contemplada.

Actualmente Puerto Aventuras ya cuenta con campo de golf de 9 hoyos, dos marinas turísticas, un lago artificial, hoteles, comercios, además de un centenar de lotes de tipo condominal y unifamiliar en torno a las marinas y el campo de golf, todo esto dentro de una superficie de 169 hectáreas.

Lo que los inversionistas quieren hacer ahora, en un área de casi 47 hectáreas, es consolidar el desarrollo con la conclusión de los 9 hoyos que le faltan al campo de golf para que sea de 18 hoyos, y urbanizar lo que resta del predio (vialidades, redes de servicio, agua potable, luz, teléfono, drenaje sanitario y alumbrado público) para comercializar lotes para viviendas unifamiliares y condominales

Una vez terminado, el desarrollo turístico alcanzará 216.79 hectáreas.

De acuerdo con el proyecto original de ampliación de Puerto Aventuras, el Plano 4, actualmente objeto del análisis de la Semarnat, tendría una capacidad para otros dos mil cuartos hoteleros, a razón de 45 cuartos por hectárea, con lo cual el total del complejo Puerto Aventuras alcanzaría cuando esté totalmente vendido alrededor de 10 mil 837 habitaciones hoteleras. (Noticaribe)